寬頻特色

　 隨著市場潮流的日新月異，我們深信只有透過廣泛的資訊收集、具體而細微的觀察、系統化的分析推論，才能掌握與判斷現今的潮流、未來的趨勢。

　 在當今這高度競爭性的商業環境中，一個公司需要有完整的管理制度、專業人才、優良的商品、實在的服務，才具備在市場上競爭的條件。

　 提供顧客最好的服務與堅持追求卓越的精神是我們永恆不變的基本信念；透過精密的事前規劃、流程控制，維持商品功能的完善；以顧客滿意為導向，

　具體實踐於服務品質的全面提升，期以滿足，甚至超越顧客之期望，是我們一貫的目標。

　 在未來企業體系的發展方針裡，將融合以人為本的企業文化，發展體系內外各事業互相支援，

　藉由內外流通的資訊，及組織的分層運作，強化服務顧客之專業能力，以達顧客追求理想利益與企業整體發展成長雙重目標之到達。

　 推動寬頻科技及網際網路的時代，企業以此為目標，臺灣企業界無不調整策略朝向專業化、多元化發展，期順應市場趨勢，進而在專業領域中佔有舉足輕重之一席。

　　近年來國內市場結構與投資環境均有重大變化，傳統個人靠單打獨鬥要獲利的機會及空間已愈來愈小，而現代人惜時如金，也不願浪費有限精力於摸索非己之領域；鑑於此，寬頻專業法拍網路市場需求也就應運而生，愈形擴大了。

　　寬頻法拍房訊成立即是以不動產的專業投資服務自許。集合專業的人才，以純熟的技術，團隊的合作，利用綿密之資訊管道，結合深入的評估分析，掌握不動產市場的脈動，了解其市場特性，訂適當之策略，施效率之執行，從事整體

性、前瞻性的不動產投資規劃與整合，並提供數位相片及數位錄影讓投資人免於奔波。

　　為使不動產事業更加合理化、大眾化，我們努力擴展不動產投資的參與層面，以期促進市場的資金有效利用、創造利潤；進而與客戶攜手共創雙贏的局面。

技術專業化： 　　對相關法拍業務之各項核心技術處理能力、不動產市場行情鑑估能力、法拍市場行情分析評估能力、臨場作業處理能力、談判協調能力、建築規劃整理修護能力等，皆有專業人士負責。 且首先推出寬頻網路，提供法拍屋相片。

與銀行結合： 　　結合銀行提供銀行逾放屋及法拍屋，讓投資人直接至銀行上網洽購逾放屋，讓投資人免去大量現金壓力，與銀行洽購讓投資人與銀行雙贏。

選擇多元化： 　　公司大規模的組織化作業，對於不動產案件之選擇，無論其區位、價位、型態、類別等各種條件，皆有較大的包容性及選擇空間，與一般法拍代標業者小區域、固定類型的作業型態有所區別。

組織規模化： 　　以完整之組織規模，進行專業分工。專業組織負責行銷規劃及銷售控制，有益於產銷互動之良性循環；有強大顧問集團後援，處理各種疑難問題，層次分明且具效率，可將投資風險降至最低。

作業透明化： 　　作業流程完全公開透明化；將資金控制權與作業權限區分、所簽之合約比有一定公證程序，客戶基本權益可受到完整的保障。

服務保障化： 　　一旦成為會員可享有會員福利，如相關資訊服務免費、房屋保固修護等週邊作業及代書費用折扣。

收費合理化： 　　收費標準比一般代標業者較為合理、低廉。

　　中國人有土斯有財的觀念，一直是根深蒂固無法改變的。因此，投資置產一直都是國人最喜愛的理財方式。以台灣地區平原少，山地多，地狹人稠的情形來 看，房地產長期仍為被看好，而由於房地產具有使用價值，可增值，亦可保值，有其獨特性與不可以替代性，所以除了自用外，仍有不少投資置產型的客戶存在於市場中。

　 傳統房地產市場中，較為人常知悉的購屋管道，不外乎是購買預售屋、成屋，或請房屋仲介業者代為尋屋等傳統購屋方式。而接觸法院拍賣此領域及深入瞭解其方式的人卻是少之又少。

　　但隨著社會進步，經濟的開展、商業活動是日愈頻繁，商業糾紛也就日愈增加，不可避免的，被拍賣案件也就愈多，近年來更有逐年上昇的跡象。除此之外，這些年來，經濟景氣持續低迷，工商業者退票率激增；而房地產由於之前的搶建，使得供給量過多，建商無法承受貸款利息壓力，也就紛紛斷頭，讓這些房地產任由銀行交由法院查封拍賣。

在不動產法拍投資為業務之主軸下，我們不斷以精益求精的態度延伸業務功能，其衍生的服務功能如下：

1.提供架設網站技術及軟硬體服務

2.整合銀行逾放屋、法拍屋及承受屋之資訊提供

3.提供全台北市、台北縣所有路線門牌數位相片查尋，免去各位奔波之苦

4.提供法拍相片

5.提供法拍騰本及地籍平面圖

6.提供法拍資訊及過去得標資訊之整合系統

7.不動產專業評估

8.參與法拍投標之投資分析報告

9.代辦銀行融資

10.建築物修繕裝潢

11.不動產相關賦及法律諮顧問

12.建物保存登記

13.法拍之友會員服務

一、獲利性： 　　以個案及商品型態之權利義務不同，有不同之獲利率，但其報酬率皆優於一般投資管道甚多。

二、變現性： 　　因為有取得成本低之優勢，在最後銷售競爭中具有？對價格優勢，處分獲利的時間遠較一般不動產來得迅速。

三、風險性： 　　以兩成資金的財務槓桿，即可操作百分之一百的實質資產投資，其它投資管道難望其背，但需有專業知識為後盾，才能在複雜的過程中，利完成投資行為。

四、抗通膨： 　　有保值，甚至增值的作用。

五、投資門檻： 　　無資格條件限制，但需有小額資金參與運作。

六、市場資訊： 　　需有一定之專業管道獲得。

七、景氣衝擊： 　　不受景氣好壞影響，只要事前審慎評估，掌握時機，進場買賣即可創造優渥利潤。

　　風險性：將所有權及資金控制權與作業權限區分，以避免基本投資資金發生風險；再由各項專業分工控制，降低獲利失敗風險發生。 　　成本：取得總成本低於市價二成以上。 　　稅賦：除一般應付稅賦之外，未來可在土地增值稅方面獲益。 　　及時性：從資金投入到完整取得產權，平均需時約一個月左右。 　　選擇性：法拍案件所包含之型態甚廣，並無特殊範圍限制。 　　付款負擔：付款方式大約與一般成屋相同，但因取得成本總價較低，當以市價辦理銀行融資時，幾乎只要三成之自備備款，即可輕鬆購得理想房屋。

〔總結〕 　　以上種種因素，使得近年來法院拍賣的案件大量增加，成交金額也日益增加。根據全省法院拍定的統計結果，可以得知，拍定金額己由８１年的１８２億、８３年的２７０億、８４年的４１９億，激增至８４年的５３４億。在大家紛紛抽腳棄守各種投資管道的情形下，法拍市場卻仍然一枝獨秀，就是因為其取得成本低，相對獲利高，所以投入的人愈來愈多，絲毫不受經濟或房地產不景氣所影響，持續驚人的速度成長著。由此可知，法拍市場己成為有意投資者發展的另一片天空了。

１.提供法拍資訊整合，達到即時資訊。

２.法拍代標服務：提供代標及融資服務、免費代書服務、律師申請點交、及房屋水電保固一個月維修服務。

３.提供全台灣大街小巷所有建物照片及數位攝影，只要輸入任何一相關門牌及棟名或特徵，（如金華女中、SOGO、國父記念館、大安森林公園等…），就可顯現數位相片及攝影，可與目前網路及各行各業結合，另外相片可數位放大700倍。

４.提供全台灣所有街道之數位攝影，以各街道為一單位的數位影像片段，可與平面相片結合。

５.提供全省加盟，達到利益共享。

６.發展相片及影像系統，可與各項行業結合，例如：

　　(1)警察局報案系統及保全系統 　　(2)車用衛星定位系統 　　(3)房屋仲介業可自動連結商圈、公園、學校、市場、捷運及電子地圖及影像 　　(4)報紙廣告系統 　　(5)代書業 　　(6)銀行放款及逾放屋系統 　　(7)AMC、不動產資產處理中心 　　(8)台北縣市都發局、省縣市政府及全省縣市地政事務所 　　(9)台北縣市地政事務所 　　(10)大哥大手機業者 　　(11)PDA影像傳輸系統 　　(12)不動產開發及建設公司業者 　　(13)保險業內部網站系統 　　(14)電子地圖 　　(15)固網業者 　　(16)公司各行各業內部網站及大型電腦軟體設計業者 　　(17)與目前網站相結合，提供網路影音數位化及多媒體之多能目標

一、 寬頻電視發展： 　　未來寬頻電視能雙向交流，電視台家數多不可數，但房地產專業電視必是未來發展重要商機之一，而且上網可由電視，手錶，冰箱，汽車，大哥大，家電產品並且是語音輸入。

二、 民間法拍市場成立： 　　由於銀行逾放屋不斷增加，銀行對於法院長時間法拍流程深感不耐，漸漸由民間公司組成民間法拍屋市場之形成，並與資產管理公司結合，與現今成屋市場成另一重要購屋管道，例如;花旗銀行愈放屋拍賣會，民間法拍車。

三、 手機與網路市場： 　　台灣大哥大稱有500萬客戶，中華電信400多萬，其他如遠傳100~200萬，和信、泛亞……共計100-200多萬，台灣全部2000萬人口，扣除老人、小孩平均每人1~2支手機，增加手機客戶己不是業者追求目標，而是如何將客戶由每月手機通話費用由1000元增加2~3千元以上為目標，而寬頻法拍相片系統，法拍屋，中古屋租售係統有此整合空間。

四、 房地產廣告： 　　當未來沒有網路公司之名稱因為全世界都是網路公司，報紙重要性將沒落。例如：美國911飛機攻擊世貿大樓事件可看出網路成為資訊第一手提供者；報紙將隨資訊發展而沒落，房地產廣告必成為網路廣告之主流市場，試想中國大陸有10億人口，如果每天每人要看一份報紙，每天要伐多少座森林，及多高之紙張成本。

五、 與各行各業之商機： 　　寬頻房訊所投資之網路市場，乃是往最笨之方法完成，試想當寬頻房訊告訴消費者要將全台北市拍照下來，當時有多少人當做笑話，但台北市完成，台灣最大縣台北縣也完成(佔全台灣1/4)，台中、高雄全台灣都不是幻想，甚至香港、新加坡、上海、北京、東京、馬來西亞、泰國、紐約都不是遙不可及之夢想，您可想像將來寬頻查號台104、105也可加入寬頻相片系統的景像嗎？目前地政事務所、關貿網站、MAP電子地圖、1111人力銀行、都發局、各級政府連線，經濟部商業登記工商名錄，警政系統，各大資訊網站----寬頻將完成一個房地產及資訊界之夢想。

　　在您繳款完畢後，請將匯款單或轉帳憑證及訂閱單（訂閱基本資料、帳號、密碼及聯繫方式等）傳真至客服中心（ FAX:02-2871-0414 ），客服人員將立即為您啟動帳號權限。如果您使用線上訂購方式，我們將依您所設定帳號及密碼，由客服人員與您聯繫確認，並啟動帳號權限。

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公司為服務更多的消費者，設立有下列四項客戶服務方式：

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